Valeur maison de 100m2 Route de Fontainebleau à Chailly en Bière

Estimation théorique

Route de Fontainebleau,77930 Chailly en Bière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fontainebleau,77930-Chailly en Bière indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2320RUE DES THIBAULT3849074227600€2710€
2020-08-0314RUE DES THIBAULT62301508410000€1783€
2022-06-1524RUE DES THIBAULT3841962182000€2167€
2020-12-309ALL DE LA MARNIERE7350500250000€714€
2019-08-2017RUE DES THIBAULT5110422388820€3535€
2021-11-108ALL DE LA MARNIERE7228500890000€3904€
2022-10-0711RUE DES THIBAULT5110399439000€3991€
2021-06-0919RUE DES THIBAULT5223625502550€2254€
2019-12-049RUE DES THIBAULT58515105000€1235€
2021-03-256RUE DES THIBAULT46596275000€4231€
2022-06-247ALL FREDERIC BAZILLE6135558350000€2593€
2021-12-203RUE DU FOUR A CHAUX4110616599000€5445€
2021-03-0210ALL DES TOURNELLES5140932142000€1014€
2020-12-178ALL DES TOURNELLES8230500750000€3261€
2023-06-291RUE DES THIBAULT4130111622850€4791€
2021-10-2021PL CHAMAILLARD490130228800€2542€
2020-12-1119PL CHAMAILLARD23569130000€3714€
2019-12-0222RTE DE BARBIZON5961061215000€2240€
2021-08-1331RUE CHAMAILLARD4673690000€1343€
2021-07-2720RUE DE SAMOIS42242645491975€2196€
2021-05-0514RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS3105625300000€2857€
2021-11-1016RUE DE SAMOIS614294420000€2958€
2021-02-0825RUE CHAMAILLARD523022465000€2022€
2022-09-304RUE DE SAMOIS4741003320000€4324€
2022-03-0323RUE CHAMAILLARD5127150475000€3740€
2021-06-241RUE DE SAMOIS38020182250€1028€
2021-05-129RUE DE SAMOIS386500385000€4477€
2020-09-252CHE DES BILLEBAULT5115876372600€3240€
2019-09-1013RUE CHAMAILLARD3137171292000€2131€
2019-10-2342RUE DES BOURDETTES489542256000€2876€
2021-07-094RUE DU CLOCHER597500310000€3196€
2022-01-254SEN DE LA GRANGE DES DIMES4101259295000€2921€
2020-08-065RUE DU PRESBYTERE5101798332000€3287€
2019-08-0532RUE DES BOURDETTES488514219000€2489€
2020-11-183RUE DES TILLEULS8162127277000€1710€
2021-12-171RUE DU CLOCHER579513267000€3380€
2019-06-257RUE DES TILLEULS7200634674150€3371€
2019-07-082RUE DES TILLEULS576670260000€3421€
2023-05-092RUE DES TILLEULS576670150000€1974€
2022-07-2215RUE DES BOURDETTES36992165000€2391€
2021-04-0931RUE DES TILLEULS25029165000€3300€
2019-12-2731RUE DES TILLEULS35029220000€4400€
2021-06-1133RUE DES TILLEULS44842115000€2396€
2023-02-284RUE DES TILLEULS497207263200€2713€
2020-10-204RUE DES TILLEULS5116243241000€2078€
2019-10-104RUE DES TILLEULS6116137243000€2095€
2021-05-144RUE DES TILLEULS5116288290730€2506€
2021-07-092RUE DES BOURDETTES487394324250€3727€
2023-04-1812RUE DES TILLEULS491501299000€3286€
2023-05-236CHE DE LA LIBERTE8184231270000€1467€
2022-09-011RUE DE FAY5110291339000€3082€
2020-11-272RUE DE FAY276700298000€3921€
2022-12-024RUE DE FAY7138329322500€2337€
2019-12-207RUE DE FORGES4125414388000€3104€
2022-12-0254RUE DU 23 AOUT1027540411275290€4637€
2019-10-1156RUE DU 23 AOUT812878445000€3477€
2020-02-0717RUE DES ECOLES475456241000€3213€
2020-02-197RUE DES ECOLES5108719266476€2467€
2019-09-3024RTE DE BARBIZON2643636265000€4141€
2021-03-2321RUE THEODORE ROUSSEAU6129617338000€2620€
2021-11-2621RUE THEODORE ROUSSEAU488634350000€3977€
2020-07-219RUE THEODORE ROUSSEAU6135503340050€2519€
2022-07-1348RUE DU 23 AOUT5210935928000€4419€
2023-06-169RUE DE FAY5190500680000€3579€
2022-07-286RUE DE FAY477231305000€3961€
2019-11-086RUE DE FAY490231185000€2056€
2022-07-0844RUE DE MELUN51480456350€3083€
2022-03-2514RUE DE LA FROMAGERIE4120278343150€2860€
2022-02-215RUE DE LA FROMAGERIE63131798770000€2460€
2021-07-063RUE DE LA FROMAGERIE4110878439000€3991€
2020-01-0335RUE THEODORE ROUSSEAU7122932280000€2295€
2019-07-3018RUE THEODORE ROUSSEAU6108839325000€3009€
2021-04-026RUE DE FAY496229289000€3010€
2021-03-052RUE FRANCOIS DESPORTES24998184500€3765€
2020-01-2424RUE DE FORGES8147996405000€2755€
2019-08-022RUE DES PRES6103758270000€2621€
2020-07-2248RUE DU 23 AOUT4112124365000€3259€
2020-09-1633RUE DE MELUN6140437240000€1714€
2019-10-048RUE DES CYTHISES480440225000€2813€
2021-07-3038RTE DE PARIS4185568375000€2027€
2022-08-0119RUE DE FAY51691050475000€2811€
2021-10-159RUE DE LA FROMAGERIE4150615753500€5023€
2022-12-161ALL DES GENETS8149698407600€2736€
2022-03-1624RUE DE FAY595125250000€2632€
2019-07-1631RUE DES PRES7122861305000€2500€
2019-09-1142RUE DU 23 AOUT367105325000€4851€
2023-02-1662RUE DE MELUN61001000340000€3400€
2019-10-2115RUE DES PRES480631225000€2813€
2021-06-1625RUE DES PRES591409300000€3297€
2020-12-2144RUE DES PRES7122704295400€2421€
2020-11-2066RUE DE MELUN6100580296900€2969€
2022-09-0217RUE DES PRES580584240000€3000€
2019-12-1140RUE DES PRES599638250000€2525€
2021-01-0419RUE FRANCOIS DESPORTES512387550815.5€413€
2021-08-2721PL CLAUDE MONET488715341500€3881€
2022-03-1417RUE DE LA FROMAGERIE375357106000€1413€
2020-03-305000CR N 18 DIT DU CORMIER5177500379000€2141€
2023-03-2913PL CLAUDE MONET3101663260570€2580€
2020-06-1119PL CLAUDE MONET6106725296000€2792€
2022-10-1225RTE DE PARIS93501150820000€2343€
2022-07-1311RUE DE L ORMEAU588627375573€4268€
2019-07-235323BOIS DU MEE518026351885000€10472€
2021-07-0722RUE DU CHEMIN DE LA MESSE4235407750000€3191€
2020-05-1520RUE FRANCOIS DESPORTES7170662520000€3059€
2020-12-0119RUE DE L ORMEAU7143617319630€2235€
2020-10-292ALL DES ROSES499586230000€2323€
2022-07-2915RUE DU CHAMP GAUTHIER63371772900000€2671€
2021-12-0720RUE DU CHEMIN DE LA MESSE61620665420€4108€
2022-08-2220RUE DU CHEMIN DE LA MESSE51740698000€4011€
2023-06-1320RUE DU CHEMIN DE LA MESSE62050718000€3502€
2021-05-039RUE DES AUBEPINES5101720260000€2574€
2021-09-034CHE DES SAINTS PERES3541380215000€3981€
2022-03-153RES LA CHARBONNIERE41170495000€4231€
2022-07-016RES LA CHARBONNIERE827401200000€4380€
2020-02-136RES LA CHARBONNIERE827401250000€4562€
2021-12-152RUE GALTIER BOISSIERE5135611680000€5037€
2020-07-232RUE DES ACACIAS51631656435000€2669€
2022-10-212RUE DES ACACIAS5163500605000€3712€
2020-06-2532RUE DU 23 AOUT480523320000€4000€
2023-02-2414RUE ANDRE BILLY3155681320000€2065€
2020-05-253RUE GALTIER BOISSIERE598501325000€3316€
2022-09-234RUE ANDRE BILLY488526531300€6038€
2020-08-052AV DE LA CHARBONNIERE7198172620000€3131€
2022-10-1217CHE DES SAINTS PERES3751047560000€7467€
2021-04-238RUE JULES BOURDOIS62202160838000€3809€
2020-09-0428RUE DU PUITS DU CORMIER6110200360000€3273€
2019-09-1662RTE DE PARIS35492107000€1981€
2020-02-035253CHE DE VILLIERS25050210000€4200€
2019-12-1610RUE DU CHEMIN DE LA MESSE511070434000€3945€
2022-03-0116RUE DU CHAMP GAUTHIER5166643750000€4518€
2019-12-1333RUE GABRIEL SEAILLES495195375000€3947€
2020-06-243RUE GALTIER BOISSIERE5192197673700€3509€
2022-07-2222RUE DU 23 AOUT51201111380000€3167€
2022-03-2916RUE DU PUITS DU CORMIER540112365000€9125€
2021-09-028RUE ERNEST REVILLON4940256000€2723€
2020-01-308RUE ERNEST REVILLON2620229000€3694€
2019-06-287RUE DU CHEMIN DE LA MESSE72805001093000€3904€
2021-01-286RUE DU PUITS DU CORMIER378687400000€5128€
2022-05-1110RUE CHARLES JACQUES5160348800000€5000€
2019-06-1137CHE DU BORNAGE412058560500€4671€
2020-10-198RUE ANTOINE BARYE51601962831600€5198€
2023-06-163RUE GABRIEL SEAILLES43695470000€13056€
2021-03-081RUE GABRIEL SEAILLES6126245350000€2778€
2022-03-301RUE GABRIEL SEAILLES6126245430000€3413€
2020-01-1316RUE GABRIEL SEAILLES5141300700000€4965€
2022-12-2240RUE GABRIEL SEAILLES12312237542600000€8333€
2019-07-222RUE ANTOINE BARYE5114143412250€3616€
2022-07-1120RUE CHARLES JACQUES35863305000€5259€
2020-03-164PL DE L ANGELUS6223695800000€3587€
2019-11-1511ALL ODETTE DULAC634120481170000€3431€