Estimation théorique
Route de Fontainebleau,77930 Chailly en Bière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fontainebleau,77930-Chailly en Bière indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 20 | RUE DES THIBAULT | 3 | 84 | 9074 | 227600€ | 2710€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DES THIBAULT | 6 | 230 | 1508 | 410000€ | 1783€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DES THIBAULT | 3 | 84 | 1962 | 182000€ | 2167€ |
2020-12-30 | 9 | ALL DE LA MARNIERE | 7 | 350 | 500 | 250000€ | 714€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DES THIBAULT | 5 | 110 | 422 | 388820€ | 3535€ |
2021-11-10 | 8 | ALL DE LA MARNIERE | 7 | 228 | 500 | 890000€ | 3904€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES THIBAULT | 5 | 110 | 399 | 439000€ | 3991€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES THIBAULT | 5 | 223 | 625 | 502550€ | 2254€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES THIBAULT | 5 | 85 | 15 | 105000€ | 1235€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES THIBAULT | 4 | 65 | 96 | 275000€ | 4231€ |
2022-06-24 | 7 | ALL FREDERIC BAZILLE | 6 | 135 | 558 | 350000€ | 2593€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 616 | 599000€ | 5445€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES TOURNELLES | 5 | 140 | 932 | 142000€ | 1014€ |
2020-12-17 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 8 | 230 | 500 | 750000€ | 3261€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES THIBAULT | 4 | 130 | 111 | 622850€ | 4791€ |
2021-10-20 | 21 | PL CHAMAILLARD | 4 | 90 | 130 | 228800€ | 2542€ |
2020-12-11 | 19 | PL CHAMAILLARD | 2 | 35 | 69 | 130000€ | 3714€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DE BARBIZON | 5 | 96 | 1061 | 215000€ | 2240€ |
2021-08-13 | 31 | RUE CHAMAILLARD | 4 | 67 | 36 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE SAMOIS | 4 | 224 | 2645 | 491975€ | 2196€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 105 | 625 | 300000€ | 2857€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE SAMOIS | 6 | 142 | 94 | 420000€ | 2958€ |
2021-02-08 | 25 | RUE CHAMAILLARD | 5 | 230 | 22 | 465000€ | 2022€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE SAMOIS | 4 | 74 | 1003 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-03 | 23 | RUE CHAMAILLARD | 5 | 127 | 150 | 475000€ | 3740€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE SAMOIS | 3 | 80 | 201 | 82250€ | 1028€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE SAMOIS | 3 | 86 | 500 | 385000€ | 4477€ |
2020-09-25 | 2 | CHE DES BILLEBAULT | 5 | 115 | 876 | 372600€ | 3240€ |
2019-09-10 | 13 | RUE CHAMAILLARD | 3 | 137 | 171 | 292000€ | 2131€ |
2019-10-23 | 42 | RUE DES BOURDETTES | 4 | 89 | 542 | 256000€ | 2876€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CLOCHER | 5 | 97 | 500 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-25 | 4 | SEN DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 101 | 259 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 101 | 798 | 332000€ | 3287€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DES BOURDETTES | 4 | 88 | 514 | 219000€ | 2489€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 8 | 162 | 127 | 277000€ | 1710€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU CLOCHER | 5 | 79 | 513 | 267000€ | 3380€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DES TILLEULS | 7 | 200 | 634 | 674150€ | 3371€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 670 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 670 | 150000€ | 1974€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DES BOURDETTES | 3 | 69 | 92 | 165000€ | 2391€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DES TILLEULS | 2 | 50 | 29 | 165000€ | 3300€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 29 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 48 | 42 | 115000€ | 2396€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 207 | 263200€ | 2713€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 243 | 241000€ | 2078€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 116 | 137 | 243000€ | 2095€ |
2021-05-14 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 288 | 290730€ | 2506€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES BOURDETTES | 4 | 87 | 394 | 324250€ | 3727€ |
2023-04-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 501 | 299000€ | 3286€ |
2023-05-23 | 6 | CHE DE LA LIBERTE | 8 | 184 | 231 | 270000€ | 1467€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE FAY | 5 | 110 | 291 | 339000€ | 3082€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE FAY | 2 | 76 | 700 | 298000€ | 3921€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE FAY | 7 | 138 | 329 | 322500€ | 2337€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE FORGES | 4 | 125 | 414 | 388000€ | 3104€ |
2022-12-02 | 54 | RUE DU 23 AOUT | 10 | 275 | 4041 | 1275290€ | 4637€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU 23 AOUT | 8 | 128 | 78 | 445000€ | 3477€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 456 | 241000€ | 3213€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 108 | 719 | 266476€ | 2467€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE BARBIZON | 2 | 64 | 3636 | 265000€ | 4141€ |
2021-03-23 | 21 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 6 | 129 | 617 | 338000€ | 2620€ |
2021-11-26 | 21 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 4 | 88 | 634 | 350000€ | 3977€ |
2020-07-21 | 9 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 6 | 135 | 503 | 340050€ | 2519€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 210 | 935 | 928000€ | 4419€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE FAY | 5 | 190 | 500 | 680000€ | 3579€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE FAY | 4 | 77 | 231 | 305000€ | 3961€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE FAY | 4 | 90 | 231 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE MELUN | 5 | 148 | 0 | 456350€ | 3083€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA FROMAGERIE | 4 | 120 | 278 | 343150€ | 2860€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA FROMAGERIE | 6 | 313 | 1798 | 770000€ | 2460€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE LA FROMAGERIE | 4 | 110 | 878 | 439000€ | 3991€ |
2020-01-03 | 35 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 7 | 122 | 932 | 280000€ | 2295€ |
2019-07-30 | 18 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 6 | 108 | 839 | 325000€ | 3009€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE FAY | 4 | 96 | 229 | 289000€ | 3010€ |
2021-03-05 | 2 | RUE FRANCOIS DESPORTES | 2 | 49 | 98 | 184500€ | 3765€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE FORGES | 8 | 147 | 996 | 405000€ | 2755€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES PRES | 6 | 103 | 758 | 270000€ | 2621€ |
2020-07-22 | 48 | RUE DU 23 AOUT | 4 | 112 | 124 | 365000€ | 3259€ |
2020-09-16 | 33 | RUE DE MELUN | 6 | 140 | 437 | 240000€ | 1714€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES CYTHISES | 4 | 80 | 440 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-30 | 38 | RTE DE PARIS | 4 | 185 | 568 | 375000€ | 2027€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE FAY | 5 | 169 | 1050 | 475000€ | 2811€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA FROMAGERIE | 4 | 150 | 615 | 753500€ | 5023€ |
2022-12-16 | 1 | ALL DES GENETS | 8 | 149 | 698 | 407600€ | 2736€ |
2022-03-16 | 24 | RUE DE FAY | 5 | 95 | 125 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DES PRES | 7 | 122 | 861 | 305000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 42 | RUE DU 23 AOUT | 3 | 67 | 105 | 325000€ | 4851€ |
2023-02-16 | 62 | RUE DE MELUN | 6 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 631 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 91 | 409 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DES PRES | 7 | 122 | 704 | 295400€ | 2421€ |
2020-11-20 | 66 | RUE DE MELUN | 6 | 100 | 580 | 296900€ | 2969€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 80 | 584 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 99 | 638 | 250000€ | 2525€ |
2021-01-04 | 19 | RUE FRANCOIS DESPORTES | 5 | 123 | 875 | 50815.5€ | 413€ |
2021-08-27 | 21 | PL CLAUDE MONET | 4 | 88 | 715 | 341500€ | 3881€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA FROMAGERIE | 3 | 75 | 357 | 106000€ | 1413€ |
2020-03-30 | 5000 | CR N 18 DIT DU CORMIER | 5 | 177 | 500 | 379000€ | 2141€ |
2023-03-29 | 13 | PL CLAUDE MONET | 3 | 101 | 663 | 260570€ | 2580€ |
2020-06-11 | 19 | PL CLAUDE MONET | 6 | 106 | 725 | 296000€ | 2792€ |
2022-10-12 | 25 | RTE DE PARIS | 9 | 350 | 1150 | 820000€ | 2343€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 88 | 627 | 375573€ | 4268€ |
2019-07-23 | 5323 | BOIS DU MEE | 5 | 180 | 2635 | 1885000€ | 10472€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 235 | 407 | 750000€ | 3191€ |
2020-05-15 | 20 | RUE FRANCOIS DESPORTES | 7 | 170 | 662 | 520000€ | 3059€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 143 | 617 | 319630€ | 2235€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 99 | 586 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 6 | 337 | 1772 | 900000€ | 2671€ |
2021-12-07 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 6 | 162 | 0 | 665420€ | 4108€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 174 | 0 | 698000€ | 4011€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 6 | 205 | 0 | 718000€ | 3502€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 720 | 260000€ | 2574€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DES SAINTS PERES | 3 | 54 | 1380 | 215000€ | 3981€ |
2022-03-15 | 3 | RES LA CHARBONNIERE | 4 | 117 | 0 | 495000€ | 4231€ |
2022-07-01 | 6 | RES LA CHARBONNIERE | 8 | 274 | 0 | 1200000€ | 4380€ |
2020-02-13 | 6 | RES LA CHARBONNIERE | 8 | 274 | 0 | 1250000€ | 4562€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 135 | 611 | 680000€ | 5037€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 163 | 1656 | 435000€ | 2669€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DU 23 AOUT | 4 | 80 | 523 | 320000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ANDRE BILLY | 3 | 155 | 681 | 320000€ | 2065€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 98 | 501 | 325000€ | 3316€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ANDRE BILLY | 4 | 88 | 526 | 531300€ | 6038€ |
2020-08-05 | 2 | AV DE LA CHARBONNIERE | 7 | 198 | 172 | 620000€ | 3131€ |
2022-10-12 | 17 | CHE DES SAINTS PERES | 3 | 75 | 1047 | 560000€ | 7467€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES BOURDOIS | 6 | 220 | 2160 | 838000€ | 3809€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 6 | 110 | 200 | 360000€ | 3273€ |
2019-09-16 | 62 | RTE DE PARIS | 3 | 54 | 92 | 107000€ | 1981€ |
2020-02-03 | 5253 | CHE DE VILLIERS | 2 | 50 | 50 | 210000€ | 4200€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 110 | 70 | 434000€ | 3945€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 5 | 166 | 643 | 750000€ | 4518€ |
2019-12-13 | 33 | RUE GABRIEL SEAILLES | 4 | 95 | 195 | 375000€ | 3947€ |
2020-06-24 | 3 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 192 | 197 | 673700€ | 3509€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 120 | 1111 | 380000€ | 3167€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 5 | 40 | 112 | 365000€ | 9125€ |
2021-09-02 | 8 | RUE ERNEST REVILLON | 4 | 94 | 0 | 256000€ | 2723€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ERNEST REVILLON | 2 | 62 | 0 | 229000€ | 3694€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 7 | 280 | 500 | 1093000€ | 3904€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 3 | 78 | 687 | 400000€ | 5128€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHARLES JACQUES | 5 | 160 | 348 | 800000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 37 | CHE DU BORNAGE | 4 | 120 | 58 | 560500€ | 4671€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 160 | 1962 | 831600€ | 5198€ |
2023-06-16 | 3 | RUE GABRIEL SEAILLES | 4 | 36 | 95 | 470000€ | 13056€ |
2021-03-08 | 1 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 126 | 245 | 350000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 1 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 126 | 245 | 430000€ | 3413€ |
2020-01-13 | 16 | RUE GABRIEL SEAILLES | 5 | 141 | 300 | 700000€ | 4965€ |
2022-12-22 | 40 | RUE GABRIEL SEAILLES | 12 | 312 | 23754 | 2600000€ | 8333€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 114 | 143 | 412250€ | 3616€ |
2022-07-11 | 20 | RUE CHARLES JACQUES | 3 | 58 | 63 | 305000€ | 5259€ |
2020-03-16 | 4 | PL DE L ANGELUS | 6 | 223 | 695 | 800000€ | 3587€ |
2019-11-15 | 11 | ALL ODETTE DULAC | 6 | 341 | 2048 | 1170000€ | 3431€ |